Kod zawodu ZUS: 216507.
Pasujące kody PKD to:
- 42.91.Z – Roboty związane z budową obiektów inżynierii wodnej;
- 42.99.Z – Roboty związane z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej, gdzie indziej niesklasyfikowane;
- 43.12.Z – Przygotowanie terenu pod budowę;
- 71.12.Z – Działalność w zakresie inżynierii i związane z nią doradztwo techniczne;
- 84.13.Z – Kierowanie w zakresie efektywności gospodarowania.
Inżynier geodeta specjalizujący się w katastrze i gospodarce nieruchomościami organizuje i nadzoruje gospodarkę nieruchomościami, kataster nieruchomości oraz powszechną taksację nieruchomości. Zawód ten łączy wiedzę geodezyjną z aspektami prawnymi i administracyjnymi, zapewniając precyzyjne zarządzanie danymi o gruntach, budynkach i lokalach.
Czym zajmuje się inżynier geodeta – kataster i gospodarka nieruchomościami?
Geodezja w tym zakresie skupia się na ewidencji i zarządzaniu przestrzennym, co obejmuje zakładanie i prowadzenie katastru – jednolitego zbioru informacji o gruntach, budynkach, lokalach oraz ich właścicielach. Specjalista wykonuje pomiary terenu, opracowuje dokumentację geodezyjno-kartograficzną oraz wspiera procesy inwestycyjne i transakcje nieruchomościowe. Praca dzieli się na zadania terenowe (pomiarowe) i kameralne (analiza danych, digitalizacja).
Kluczowe obszary działalności to:
- kataster nieruchomości: prowadzenie ewidencji gruntów, budynków i lokali,
- gospodarka nieruchomościami: podziały, scalenia, rozgraniczanie gruntów,
- taksacja: szacowanie wartości nieruchomości na potrzeby obrotu rynkowego.
Obowiązki i zadania zawodowe
Główne obowiązki inżyniera geodety w tej specjalizacji obejmują szeroki zakres prac geodezyjno-prawnych i administracyjnych:
- Nadzorowanie i prowadzenie ewidencji gruntów, budynków i lokali – aktualizacja danych przestrzennych dla przejrzystości katastru;
- Przeprowadzanie podziałów nieruchomości – prace kartograficzno-geodezyjne prowadzące do decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału, w tym przyjęcie granic według stanu prawnego lub katastralnego;
- Przeprowadzanie rozgraniczania, scalania i wymiany nieruchomości – regulacja granic i własności gruntów;
- Sporządzanie dokumentacji do celów prawnych – m.in. dla kupna/sprzedaży, wywłaszczeń i transakcji rynkowych;
- Szacowanie nieruchomości – wycena na potrzeby obrotu nieruchomościami;
- Ewidencjonowanie sieci uzbrojenia terenu – rejestracja infrastruktury podziemnej i naziemnej;
- Uzgadnianie dokumentacji projektowej – współpraca z architektami i inwestorami;
- Geodezyjna obsługa inwestycji – sporządzanie map do celów projektowych, wytyczanie obiektów, pomiary inwentaryzacyjne po budowie;
- Prowadzenie baz danych i map – digitalizacja i aktualizacja danych geoprzestrzennych.
W geodezji inżynieryjnej specjalista dodatkowo monitoruje osiadania konstrukcji i kontroluje jakość prac budowlanych.
Wymagania edukacyjne i zawodowe
Aby pracować samodzielnie, niezbędne są studia wyższe na kierunku geodezja i kartografia (specjalność: kataster i gospodarka nieruchomościami), praktyka zawodowa oraz uprawnienia geodezyjne.
Ścieżka uzyskania uprawnień:
- Ukończenie studiów geodezyjnych (inżynier lub magister).
- Odbycie praktyki (min. 1 rok dla wykształcenia wyższego).
- Pozytywny wynik egzaminu przed Komisją Kwalifikacyjną ds. Uprawnień Zawodowych w Dziedzinie Geodezji i Kartografii (część pisemna i ustna).
- Uzyskanie tytułu geodety uprawnionego w zakresach: geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, rozgraniczanie i podziały nieruchomości, sporządzanie dokumentacji prawnej, geodezyjna obsługa inwestycji, urządzanie terenów rolnych/leśnych lub redakcja map.
Dodatkowo: pełna zdolność do czynności prawnych, brak karalności. Absolwenci mogą ubiegać się o tytuł rzeczoznawcy majątkowego bez studiów podyplomowych (po stażu i egzaminie Ministerstwa Rozwoju).
Wymagania psychofizyczne i umiejętności:
- Cechy osobowości – spostrzegawczość, dokładność, wytrwałość, cierpliwość, logiczne myślenie, koncentracja – kluczowe przy pomiarach terenowych i analizie danych;
- Umiejętności techniczne – posługiwanie się instrumentami geodezyjnymi, oprogramowaniem do przetwarzania danych geoprzestrzennych, tworzenie map i planów;
- Umiejętności administracyjne – prowadzenie korespondencji i baz danych, obsługa urządzeń biurowych; kompetencje interpersonalne przy negocjacjach z właścicielami gruntów.
Ścieżka kariery i rozwoju zawodowego
Początek kariery – asystent geodety w firmach geodezyjnych lub administracji, z możliwością szybkiego awansu po uzyskaniu uprawnień.
Najczęstsze kierunki rozwoju to:
- specjalizacja w katastrze, taksacji lub obsłudze inwestycji,
- uzyskanie tytułu rzeczoznawcy majątkowego lub pośrednika w obrocie nieruchomościami,
- kariera menedżerska: kierownik zespołu geodezyjnego, ekspert w planowaniu przestrzennym,
- doskonalenie kompetencji: kursy z fotogrametrii, teledetekcji, SIG (Systemy Informacji Geograficznej).
Zawód oferuje stabilność dzięki ciągłemu zapotrzebowaniu na aktualizację katastru i obsługę budownictwa.
Gdzie pracować? Branże i sektory zatrudnienia
Inżynier geodeta – kataster i gospodarka nieruchomościami znajduje zatrudnienie w sektorze publicznym i prywatnym. Poniższa tabela prezentuje przykładowe miejsca pracy i główne zadania:
| Sektor | Przykładowe miejsca pracy | Główne zadania |
|---|---|---|
| Prywatny | Firmy geodezyjne i kartograficzne, biura projektowe, deweloperzy, firmy budowlane (inżynieria lądowa/wodna) | Podziały gruntów, obsługa inwestycji, mapy projektowe. |
| Publiczny | Urzędy gmin, starostwa powiatowe, administracja samorządowa | Ewidencja gruntów i budynków, nadzór nad katastrem. |
| Inne | Biura rzeczoznawcze, pośrednictwo nieruchomości, instytuty badawcze | Wyceny, doradztwo techniczne. |
Zapotrzebowanie jest wysokie w branżach budowlanej, infrastrukturalnej i planowania przestrzennego.
Zawód ewoluuje dzięki technologiom takim jak drony, GPS i systemy SIG, co zwiększa efektywność i otwiera nowe możliwości.
Zobacz też:
Ilustrator, Iluzjonista, Imitator efektów dźwiękowych, Impregnator drewna, Informator lotniskowej służby informacji powietrznej, Informator ruchu pasażerskiego, Informator służby informacji powietrznej, Informatyk, Informatyk medyczny, Inkasent, Inspektor bezpieczeństwa i higieny pracy, Inspektor bezpieczeństwa żeglugi, Inspektor budowlany, Inspektor budowy dróg, Inspektor budowy mostów, Inspektor do spraw miar i wag, Inspektor do spraw obrotu hurtowego lekami, Inspektor do spraw wytwarzania Głównego Inspektoratu Farmaceutycznego, Inspektor dozoru jądrowego, Inspektor dozoru technicznego, Inspektor farmaceutyczny, Inspektor hotelowy, Inspektor Inspekcji Transportu Drogowego, Inspektor kontroli handlu i usług, Inspektor kontroli skarbowej, Inspektor nadzoru bankowego, Inspektor nadzoru budowlanego, Inspektor obrony cywilnej, Inspektor ochrony danych, Inspektor ochrony przeciwpożarowej, Inspektor ochrony radiologicznej, Inspektor ochrony środowiska, Inspektor pracy, Inspektor rybołówstwa morskiego, Inspektor sanitarny, Inspicjent, Instalator systemów alarmowych, Instalator systemów alarmowych przeciwkradzieżowych, Instalator systemów telewizji przemysłowej, Instruktor amatorskiego ruchu artystycznego, Instruktor fitness, Instruktor gimnastyki korekcyjnej, Instruktor higieny, Instruktor hipoterapii, Instruktor jazdy konnej, Instruktor nauki jazdy, Instruktor odnowy biologicznej, Instruktor praktycznej nauki zawodu, Instruktor rekreacji ruchowej, Instruktor rytmiki, Instruktor sportów ekstremalnych, Instruktor sportów siłowych, Instruktor sportu, Instruktor sportu osób niepełnosprawnych, Instruktor strzałowy, Instruktor sztuki walki, Instruktor tańca, Instruktor techniki jazdy, Instruktor terapii uzależnień, Instrumentalista, Intendent, Interwent kryzysowy, Introligator, Introligator galanteryjny, Introligator poligraficzny, Inwentaryzator, Inżynier akustyk, Inżynier automatyki i robotyki, Inżynier awionik, Inżynier biocybernetyki i inżynierii biomedycznej, Inżynier budownictwa – budowle i drogi wodne, Inżynier budownictwa – budownictwo ogólne, Inżynier budownictwa – budownictwo przemysłowe, Inżynier budownictwa – linie, węzły i stacje kolejowe, Inżynier budownictwa – urządzenia, instalacje i sieci energetyczne, Inżynier budownictwa – wyburzanie obiektów, Inżynier budownictwa okrętowego, Inżynier budowy dróg, Inżynier budowy mostów, Inżynier chłodnictwa i klimatyzacji, Inżynier dekontaminacji – skażenia promieniotwórcze, Inżynier elektroenergetyk, Inżynier elektroenergetyk kolejowych sieci i podstacji trakcyjnych, Inżynier elektronik, Inżynier elektryk, Inżynier elektryk automatyk, Inżynier energetyki, Inżynier geodeta – fotogrametria i teledetekcja, Inżynier geodeta – geodezja górnicza, Inżynier geodeta – geodezja inżynieryjno-przemysłowa, Inżynier geodeta – geodezja urządzania terenów rolnych i leśnych, Inżynier geodeta – geodezyjne pomiary podstawowe i satelitarne, Inżynier geodeta – geomatyka, Inżynier geofizyk – geofizyka górnicza, Inżynier geolog – geologia górnicza i poszukiwawcza, Inżynier geolog – hydrologia górnicza, Inżynier geotechnik, Inżynier gospodarki przestrzennej, Inżynier górnik – górnictwo odkrywkowe, Inżynier górnik – górnictwo otworowe, Inżynier górnik – górnictwo podziemne, Inżynier górnik – wiertnictwo, Inżynier hutnik, Inżynier Internetu rzeczy, Inżynier inżynierii chemicznej, Inżynier inżynierii kosmicznej i satelitarnej, Inżynier inżynierii materiałowej, Inżynier inżynierii materiałów syntetycznych, Inżynier inżynierii środowiska – gazowe urządzenia, instalacje i sieci energetyczne, Inżynier inżynierii środowiska – gospodarka wodna i hydrologia, Inżynier inżynierii środowiska – instalacje sanitarne, Inżynier inżynierii środowiska – melioracje, Inżynier inżynierii środowiska – oczyszczanie miast i gospodarka odpadami, Inżynier inżynierii środowiska – systemy wodociągowe i kanalizacyjne, Inżynier kliniczny, Inżynier leśnictwa, Inżynier mechanik – cieplno-mechaniczne urządzenia, instalacje i sieci energetyczne, Inżynier mechanik – maszyny i urządzenia do obróbki metali, Inżynier mechanik – maszyny i urządzenia energetyczne, Inżynier mechanik – maszyny i urządzenia przemysłowe, Inżynier mechanik – mechanika precyzyjna, Inżynier mechanik – środki transportu, Inżynier mechanik – technologia mechaniczna, Inżynier mechanik lotniczy, Inżynier mechanizacji rolnictwa, Inżynier mechatronik, Inżynier normowania pracy, Inżynier odlewnik, Inżynier ogrodnictwa, Inżynier optyk, Inżynier organizacji i planowania produkcji, Inżynier papiernictwa, Inżynier poligrafii, Inżynier postępowania z odpadami promieniotwórczymi, Inżynier pożarnictwa, Inżynier procesu malowania, Inżynier rolnictwa, Inżynier ruchu drogowego, Inżynier ruchu kolejowego, Inżynier rybactwa, Inżynier spawalnik, Inżynier sprzedaży, Inżynier sprzedaży technologii i usług teleinformatycznych, Inżynier systemów bezpieczeństwa jądrowego i ochrony radiologicznej, Inżynier systemów i sieci komputerowych, Inżynier systemów zabezpieczeń technicznych osób i mienia, Inżynier techniki świetlnej, Inżynier technologii betonów, Inżynier technologii ceramiki, Inżynier technologii chemicznej, Inżynier technologii drewna, Inżynier technologii przetwórstwa skóry, Inżynier technologii szkła, Inżynier technologii żywności, Inżynier teleinformatyk, Inżynier telekomunikacji, Inżynier transportu drogowego, Inżynier transportu kolejowego, Inżynier urządzeń i systemów energetyki odnawialnej, Inżynier urządzeń zabezpieczenia i sterowania ruchem kolejowym, Inżynier utrzymania ruchu, Inżynier włókiennik, Inżynier zaopatrzenia, transportu i magazynowania, Inżynier zootechniki
