Kod zawodu ZUS dla konserwatora budynków i stanu technicznego pomieszczeń to 711101. Najczęściej wybierany kod PKD to 95.24.Z (naprawa i konserwacja mebli i wyposażenia domowego), jednak – w zależności od zakresu prac – mogą obowiązywać inne kody związane z usługami budowlanymi i utrzymaniem obiektów. Dobór PKD zawsze powinien wynikać z rzeczywistego profilu świadczonych usług.
Czym zajmuje się konserwator budynków i stanu technicznego pomieszczeń?
Konserwator budynków i stanu technicznego pomieszczeń to zawód usługowy, którego celem jest utrzymanie właściwego stanu technicznego budynków, instalacji wewnętrznych oraz infrastruktury zewnętrznej. Wykonuje prace konserwacyjne, bieżące naprawy oraz monitoruje stan techniczny elementów budynków, urządzeń i otoczenia. Efektem jego pracy są bezawaryjne funkcjonowanie obiektów, bezpieczeństwo użytkowników i estetyczny wygląd nieruchomości.
Posiada wiedzę z zakresu techniki budowlanej, sztuki budowlanej, ekonomii, BHP, ochrony przeciwpożarowej (ppoż.) oraz ochrony środowiska. W zależności od kwalifikacji, uprawnień i stanowiska realizuje wybrane zadania, np. związane z instalacjami czy elementami konstrukcyjnymi.
Obowiązki konserwatora budynków
Obowiązki są zróżnicowane i zależą od obiektu (np. biurowiec, szkoła, blok mieszkalny). Główne zadania obejmują:
- monitorowanie i konserwacja instalacji – elektrycznej (naprawa gniazdek, żarówek), gazowej, wodno-kanalizacyjnej (udrażnianie, wymiana armatury), wentylacyjno-klimatyzacyjnej, grzewczej;
- naprawy elementów budynku – dach, elewacja, ściany, podłogi, sufity, drzwi, okna (regulacja, uszczelnianie, malowanie);
- utrzymanie otoczenia – koszenie trawników, grabienie liści, odśnieżanie, posypywanie solą/piaskiem chodników i parkingów;
- drobne remonty – gipsowanie, szpachlowanie, prace glazurnicze, naprawa mebli, zamków, okuć, dorabianie kluczy;
- dokumentacja i organizacja – rejestrowanie prac, utrzymanie porządku w pomieszczeniach technicznych, zakupy materiałów, oprowadzanie fachowców;
- wsparcie i przeglądy – pomoc przy przemeblowaniach, przeglądy techniczne, zgłaszanie zagrożeń bezpieczeństwa;
- inne – obsługa elektronarzędzi, dbanie o stan sprzętu, prace zlecone przez przełożonych.
W szkołach konserwator często pełni rolę zbliżoną do woźnego, łącząc naprawy z pracami porządkowymi na zewnątrz.
Poniżej znajduje się przykładowe zestawienie zadań i sugerowanej częstotliwości ich wykonywania:
| Zakres prac | Przykładowe zadania | Częstotliwość |
|---|---|---|
| Instalacje wewnętrzne | Naprawa elektryki, hydrauliki | Codziennie/bieżąco |
| Elementy budynku | Malowanie, uszczelnianie | Okazjonalnie/remonty |
| Otoczenie zewnętrzne | Odśnieżanie, koszenie | Sezonowo |
| Dokumentacja | Raporty z prac | Po każdej interwencji |
Wymagania i kwalifikacje
Minimalne wykształcenie: zasadnicze zawodowe w branży budowlanej. Do prac przy instalacjach elektrycznych, gazowych, grzewczych czy wentylacyjnych wymagane są świadectwa kwalifikacyjne (uprawnienia SEP lub podobne) – ich brak uniemożliwia zatrudnienie w pełnym zakresie.
Dodatkowo przydatne są:
- Świadectwa producentów – wymagane przy obsłudze wybranych maszyn/urządzeń;
- Znajomość BHP i ppoż. – bezpieczna obsługa narzędzi i przestrzeganie procedur;
- Predyspozycje – siła fizyczna, precyzja, samodzielność.
Konserwator powinien stale doskonalić umiejętności poprzez szkolenia w firmach, organizacjach branżowych lub ośrodkach.
Ścieżka kariery i rozwój zawodowy
Rozwój zaczyna się od pomocnika konserwatora lub stażu w firmie zarządzającej nieruchomościami. Z doświadczeniem i uprawnieniami możliwy jest awans na technika konserwatora lub kierownika zespołu utrzymania ruchu.
Możliwe kierunki:
- Specjalizacja – instalacje specjalistyczne, dźwigi;
- Wyższe stanowiska – nadzorca techniczny, kierownik obiektu;
- Samozatrudnienie – firma usługowa (PKD 95.24.Z i pokrewne).
Szkolenia branżowe (np. SEP, BHP) oraz kursy podnoszą kwalifikacje, zwiększając szanse na stabilne zatrudnienie i wyższe zarobki.
Gdzie pracować jako konserwator budynków?
Zawód jest poszukiwany w:
- Zarządzanie nieruchomościami – wspólnoty mieszkaniowe, administrowanie blokami;
- Sektor publiczny – szkoły, przedszkola, urzędy (naprawy, prace porządkowe);
- Prywatne firmy – biurowce, hale, hotele (konserwacja maszyn);
- Przemysł i usługi – zakłady produkcyjne, centra handlowe;
- Zewnętrzne – firmy ogrodnicze (tereny zielone) lub specjalistyczne (dźwigi).
Rynek pracy jest stabilny ze względu na stałą potrzebę utrzymania obiektów w dobrym stanie technicznym.
Zobacz też:
Kaletnik, Kamieniarz, Kapelusznik-czapnik, Kapitan portu morskiego, Kapitan statku morskiego, Kapitan żeglugi przybrzeżnej, Kapitan żeglugi śródlądowej, Karmelarz, Kartograf, Kasjer bankowy, Kasjer biletowy, Kasjer handlowy, Kasjer w zakładzie pracy, Kasjer walutowy, Kaskader filmowy, Kaskader filmowy – koordynator, Kelner, Kierowca autobusu, Kierowca autocysterny, Kierowca ciągnika rolniczego, Kierowca ciągnika siodłowego, Kierowca drezyny i wózka motorowego, Kierowca lokomotywy spalinowej, Kierowca mechanik, Kierowca operator wózków jezdniowych (widłowych), Kierowca pojazdu uprzywilejowanego, Kierowca samochodu ciężarowego, Kierowca samochodu dostawczego, Kierowca samochodu osobowego, Kierowca trolejbusu, Kierownik / właściciel stacji paliw, Kierownik / właściciel szkoły jazdy, Kierownik / właściciel zakładu usługowego, Kierownik agencji do spraw usług sportowych / turystycznych / kulturalnych, Kierownik agencji doradztwa finansowego, Kierownik agencji filmowej / telewizyjnej, Kierownik agencji ochrony mienia i osób, Kierownik agencji reklamowej, Kierownik agencji ubezpieczeniowej, Kierownik apteki, Kierownik archiwum, Kierownik biblioteki, Kierownik biura, Kierownik biura podroży, Kierownik biura rachunkowego, Kierownik biura tłumaczeń, Kierownik budowy, Kierownik centrum handlowego, Kierownik centrum konferencyjnego, Kierownik centrum obsługi telefonicznej (kierownik call center), Kierownik centrum rozrywki dla dzieci, Kierownik do spraw handlu zagranicznego, Kierownik do spraw kateringu, Kierownik do spraw kontroli jakości, Kierownik do spraw marketingu, Kierownik do spraw marketingu internetowego, Kierownik do spraw marketingu sieciowego (wielopoziomowego), Kierownik do spraw optymalizacji zasobów, Kierownik do spraw rozwoju produktu, Kierownik do spraw sprzedaży, Kierownik do spraw strategii i planowania, Kierownik do spraw transportu rurociągowego, Kierownik do spraw windykacji, Kierownik do spraw zarządzania flotą samochodową, Kierownik domu aukcyjnego, Kierownik domu kultury, Kierownik domu pomocy społecznej, Kierownik domu spokojnej starości, Kierownik działu administracyjno-gospodarczego, Kierownik działu badawczo-rozwojowego, Kierownik działu finansowego, Kierownik działu informatyki, Kierownik działu kadr i płac, Kierownik działu logistyki, Kierownik działu operacji finansowych, Kierownik działu reklamy / promocji / public relations, Kierownik działu ruchu zakładu górniczego lub zakładu, Kierownik działu szkoleń, Kierownik działu transportu, Kierownik działu w handlu detalicznym, Kierownik działu w handlu hurtowym, Kierownik działu w hotelu, Kierownik działu w instytucjach pomocy społecznej, Kierownik działu w lokalu gastronomicznym, Kierownik działu w przedsiębiorstwie telekomunikacyjnym, Kierownik działu zakupów, Kierownik działu zarządzania zasobami ludzkimi, Kierownik firmy audytorskiej, Kierownik firmy sprzątającej, Kierownik galerii sztuki, Kierownik gospodarstwa hodowli drobiu, Kierownik gospodarstwa ogrodniczego, Kierownik gospodarstwa produkcji roślinnej i zwierzęcej, Kierownik gospodarstwa produkcji zwierzęcej, Kierownik gospodarstwa sadowniczego, Kierownik gospodarstwa upraw mieszanych, Kierownik gospodarstwa upraw polowych, Kierownik hospicjum, Kierownik hostelu / motelu, Kierownik hotelu, Kierownik hurtowni, Kierownik jednostki ratownictwa górniczego, Kierownik kancelarii prawnej, Kierownik kancelarii tajnej, Kierownik kas, Kierownik kasyna, Kierownik kempingu, Kierownik kina, Kierownik klubu fitness, Kierownik klubu sportowego, Kierownik komórki organizacyjnej podmiotu leczniczego, Kierownik lokalu gastronomicznego, Kierownik magazynu, Kierownik małego przedsiębiorstwa budowlanego, Kierownik małego przedsiębiorstwa w przemyśle przetwórczym, Kierownik małego przedsiębiorstwa w przemyśle wydobywczym, Kierownik muzeum, Kierownik obiektu sportowego, Kierownik ogrodu zoologicznego, Kierownik ośrodka pomocy rodzinie, Kierownik parku rozrywki / cyrku, Kierownik pensjonatu, Kierownik placówki bankowej, Kierownik placówki wsparcia dziennego, Kierownik planu filmowego, Kierownik pociągu, Kierownik podmiotu leczniczego, Kierownik prac podwodnych, Kierownik praktycznej nauki zawodu, Kierownik produkcji filmowej / telewizyjnej / radiowej, Kierownik produkcji w przedsiębiorstwie hodowlanym, Kierownik produkcji w przedsiębiorstwie ogrodniczym, Kierownik produkcji w przedsiębiorstwie rolnym, Kierownik produkcji w przemyśle, Kierownik produkcji w zakładach akwakultury, Kierownik projektu, Kierownik przedsiębiorstwa informatycznego, Kierownik przedsiębiorstwa spedycyjnego, Kierownik przedsiębiorstwa świadczącego usługi osobiste i porządkowe, Kierownik przedsiębiorstwa świadczącego usługi z zakresu marketingu i sprzedaży, Kierownik przedsiębiorstwa świadczącego usługi z zakresu obsługi biznesu, Kierownik przedsiębiorstwa świadczącego usługi z zakresu zarządzania zasobami ludzkimi, Kierownik przedsiębiorstwa telekomunikacyjnego, Kierownik przedsiębiorstwa transportowego, Kierownik przedsiębiorstwa usługowego związanego z leśnictwem, Kierownik przedsiębiorstwa w rybołówstwie, Kierownik przedszkola, Kierownik punktu skupu, Kierownik rewiru / posterunku policji, Kierownik rozwoju technologii informatycznych, Kierownik rozwoju technologii telekomunikacyjnych, Kierownik ruchu zakładu górniczego lub zakładu, Kierownik sali sprzedaży, Kierownik salonu odnowy biologicznej, Kierownik salonu pielęgnacji urody, Kierownik sieci informatycznych, Kierownik sieci sklepów, Kierownik siłowni, Kierownik sklepu / supermarketu, Kierownik stoiska w markecie, Kierownik szkoły tańca, Kierownik szkółki jeździeckiej, Kierownik utrzymania ruchu, Kierownik w gospodarce leśnej, Kierownik warsztatów szkolnych, Kierownik wydawnictwa, Kierownik zakładu bukmacherskiego / kolektury / loterii, Kierownik żłobka / klubu dziecięcego, Kierujący tramwajem (motorniczy), Kinooperator, Kioskarz, Klasyfikator dziczyzny i ptactwa, Klasyfikator gruntów, Klasyfikator grzybów, Klasyfikator jaj, drobiu i pierza, Klasyfikator ryb, Klasyfikator skór, Klasyfikator wyrobów przemysłowych, Klaun (clown), Klimatolog, Kodowacz (koder), Kolporter, Kołodziej, Kombajnista (kierowca kombajnu), Komendant policji (powiatowy, miejski, rejonowy, komisariatu), Komendant powiatowy / miejski państwowej straży pożarnej, Komendant straży gminnej / miejskiej, Komentator sportowy, Komik, Kominiarz, Komornik sądowy, Kompozytor, Komputerowy składacz tekstu, Konduktor, Konduktor kolei linowej, Konfekcjoner wyrobów gumowych, Konferansjer, Konserwator części / sprzętu, Konserwator dzieł sztuki, Konserwator sieci i systemów komputerowych, Konserwator skór surowych, Konserwator zabytków architektury, Konstruktor form wtryskowych, Konstruktor odzieży, Konstruktor rozkładów jazdy, Konsultant do spraw kariery, Konsultant do spraw systemów teleinformatycznych, Konsultant komitetu technicznego, Konsultant/agent sprzedaży bezpośredniej, Kontroler (sterowniczy) procesów przeróbki ropy naftowej i gazu, Kontroler (sterowniczy) procesów w produkcji nawozów sztucznych, Kontroler (sterowniczy) reaktorów chemicznych, Kontroler (sterowniczy) robotów przemysłowych, Kontroler (sterowniczy) urządzeń destylacyjnych i rektyfikacyjnych, Kontroler (sterowniczy) urządzeń do ciągnienia i tłoczenia metali, Kontroler (sterowniczy) urządzeń do obróbki cieplnej chemikaliów, Kontroler (sterowniczy) urządzeń do produkcji papieru, Kontroler (sterowniczy) urządzeń do wytopu metali, Kontroler (sterowniczy) urządzeń filtrujących i oddzielających, Kontroler (sterowniczy) urządzeń koksowniczych, Kontroler (sterowniczy) urządzeń obróbki cieplnej metali, Kontroler (sterowniczy) urządzeń odlewniczych, Kontroler (sterowniczy) urządzeń walcowniczych, Kontroler biletów, Kontroler finansowy, Kontroler higieny mięsa, Kontroler jakości połączeń spawanych, Kontroler jakości produktów spożywczych, Kontroler jakości wyrobów przemysłowych, Kontroler kolejowy, Kontroler państwowy, Kontroler pocztowy, Kontroler rozliczeń pieniężnych, Kontroler rozliczeń podatkowych, Kontroler ruchu lotniczego, Kontroler stanu technicznego pojazdów, Konwojent (konduktor) wagonów specjalnych, Koordynator badań klinicznych, Koordynator pobierania i przeszczepiania tkanek i narządów, Koordynator projektów unijnych, Koordynator rodzinnej pieczy zastępczej, Kopacz, Korektor (naprawiacz) instrumentów muzycznych, Korektor i stroiciel instrumentów muzycznych, Korektor tekstu, Korepetytor, Koronkarka, Kosmetolog, Kosmetyczka, Kostiumograf, Kosztorysant budowlany, Koszykarz-plecionkarz, Kościelny, Kowal, Kowal wyrobów zdobniczych, Kożusznik, Krajacz materiałów budowlanych, Krajacz szkła, Krawiec, Kremator, Krojczy, Krupier, Kryminolog, Krytyk artystyczny, Krytyk kulinarny, Księgowy, Kucharz, Kulturoznawca, Kurator sądowy, Kurier, Kurier motocyklowy, Kuśnierz, Kynoterapeuta (dogoterapeuta)
