Gospodarz domu – kod zawodu ZUS, PKD, obowiązki

Gospodarz domu to zawód o kodzie ZUS 515301, odpowiedzialny za utrzymanie porządku i czystości w budynkach mieszkalnych oraz na terenie nieruchomości, w tym sprzątanie pomieszczeń, urządzeń i terenów ogólnego użytku dla lokatorów.

Do zawodu pasują następujące kody PKD:

• 81.10.Z – działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach;
• 81.21.Z – niespecjalistyczne sprzątanie budynków i obiektów przemysłowych;
• 81.22.Z – specjalistyczne sprzątanie budynków i obiektów przemysłowych;
• 81.29.Z – pozostałe sprzątanie;
• 55.10.Z – hotele i podobne obiekty zakwaterowania;
• 96.01.Z – pranie i czyszczenie wyrobów włókienniczych i futrzarskich.

Czym zajmuje się gospodarz domu?

Gospodarz domu dba o czystość, estetykę i bezpieczeństwo w budynkach mieszkalnych, blokach, kamienicach oraz przyległych terenach. Jego rola wykracza poza proste sprzątanie – obejmuje bieżące utrzymanie porządku, drobne naprawy, pielęgnację zieleni i obsługę mieszkańców. Zawód występuje powszechnie w budynkach mieszkalnych, handlowych i gospodarczych, gdzie zapewnia komfort lokatorom i zapobiega degradacji nieruchomości. W szerszym ujęciu wspiera egzekwowanie obowiązków użytkowników nieruchomości i udziela informacji, co czyni go kluczową postacią w administracji osiedlowej.

Szczegółowe obowiązki zawodowe

Obowiązki gospodarza domu są zróżnicowane i obejmują prace wewnątrz i na zewnątrz budynku. Realizowane są według ustalonego harmonogramu, z naciskiem na bezpieczeństwo i higienę pracy.

Podstawowe zadania codzienne

Do podstawowych zadań codziennych należą:

• sprzątanie pomieszczeń i urządzeń ogólnego użytku: bram, podestów, klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, wind, zsypów itp.,
• sprzątanie chodników i jezdni oraz zbieranie śmieci z terenów zielonych,
• mycie okien, lamperii i balustrad według harmonogramu,
• bieżąca obsługa zsypów i kontenerów na odpady,
• pielęgnowanie terenów zielonych: koszenie trawy, usuwanie śmieci, liści i zeschłych traw, pielenie krzewów, wycinanie chwastów wokół drzewek i ławek, oczyszczanie alejek i placów żwirowych,
• usuwanie śniegu z chodników, posesji i parkingów,
• wywieszanie ogłoszeń i informacji oraz doręczanie ich mieszkańcom; wywieszanie i zdejmowanie flag na uroczystości państwowe oraz ich czyszczenie.

Dodatkowe zadania

Wśród zadań dodatkowych znajdują się:

• wykonywanie drobnych prac konserwatorskich i napraw wyposażenia budynków oraz terenu,
• zgłaszanie awarii do odpowiednich jednostek i zabezpieczanie miejsc awarii,
• podtrzymywanie pozytywnych relacji z mieszkańcami i pracownikami,
• spisywanie stanów wodomierzy i liczników według potrzeb,
• działania dezynfekcyjne i deratyzacyjne w pomieszczeniach wspólnego użytku,
• drobne prace ogrodnicze: sadzenie roślin, strzyżenie żywopłotów, pielęgnacja drzew.

Inne czynności

Do innych powtarzalnych czynności zaliczają się:

• zamiatanie podłóg i posadzek, mycie schodów i okien, czyszczenie oraz wycieranie powierzchni,
• opróżnianie koszy na śmieci, odgarnianie śniegu, przycinanie żywopłotów, zmienianie żarówek (z niezbędnymi uprawnieniami),
• dostarczanie przesyłek z administracji, grabienie liści, polerowanie i woskowanie podłóg.

Gospodarz domu bezwzględnie przestrzega zasad etyki, BHP, ochrony przeciwpożarowej oraz ochrony środowiska.

Wymagania i potrzebne umiejętności

Zawód nie wymaga formalnego wykształcenia wyższego, ale podstawowa edukacja (gimnazjum lub szkoła zawodowa) jest zalecana. Kluczowe są:

• umiejętności fizyczne i manualne – wytrzymałość na wysiłek, precyzja w pracach porządkowych i ogrodniczych;
• znajomość sprzętu i środków – obsługa szczotek, mopów, odkurzaczy, kosiarek, narzędzi ręcznych (młotki, śrubokręty, sekatory), aplikatorów chemikaliów i łopat;
• uprawnienia – elektryczne do drobnych napraw (np. wymiana żarówek), BHP i ppoż.;
• cechy osobowości – dbałość o szczegóły, sumienność, odpowiedzialność, komunikatywność w relacjach z mieszkańcami;
• zdrowie – brak przeciwwskazań do pracy fizycznej na zewnątrz, w różnych warunkach pogodowych.

Miejsca pracy i branże

Gospodarz domu zatrudniany jest głównie w:

• administracji budynków mieszkalnych (spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe, zarządcy nieruchomości),
• branżach usług sprzątających i porządkowych (firmy outsourcingowe),
• hotelach i obiektach zakwaterowania (PKD 55.10.Z),
• obiektach przemysłowych i biurowych (PKD 81.21.Z, 81.22.Z).

Zawody pokrewne obejmują:

• dozorcę,
• sprzątacza,
• ogrodnika,
• portiera.

Ścieżka kariery i rozwój zawodowy

Wejście do zawodu następuje przez zatrudnienie w firmie sprzątającej lub administracji nieruchomości. Rozwój obejmuje:

1. Specjalizację: np. w utrzymaniu zieleni lub dezynfekcji.
2. Awans: na dozorcę, administratora nieruchomości lub kierownika zespołu sprzątającego.
3. Szkolenia: BHP, obsługę sprzętu mechanicznego, kursy ogrodnicze lub elektryczne (SEP).
4. Samozatrudnienie: prowadzenie działalności w ramach PKD sprzątających.

Średnie zarobki zależą od regionu i firmy – od minimalnej krajowej wzwyż, z premiami za nadgodziny. Perspektywy są stabilne ze względu na stałe zapotrzebowanie na usługi porządkowe.